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在英國，很多人都在自家的院子里搭建小屋，放置一些工具，甚至有的擺放健身器械或者改成office，而往往很多人忽略了這些屋子的防盜。

為了應(yīng)對房屋遭遇失竊、自然災(zāi)害損害等危險(xiǎn)對房屋造成的傷害，不少家庭都會在買房后為整個房子購買房屋保險(xiǎn)，以將損失降到最低。

因此，當(dāng)你去英國買房，與賣家交換合同之后，一定別忘了為房屋上保險(xiǎn)！

今天，就跟大家聊聊在英國房屋保險(xiǎn)的種類、購買流程，以及降低保險(xiǎn)費(fèi)用的小技巧。

在英國，涉及房產(chǎn)的保險(xiǎn)大概有四個，分別是建筑保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)保險(xiǎn)、按揭付款保障保險(xiǎn)和人壽保險(xiǎn)。

1.建筑保險(xiǎn)

建筑保險(xiǎn)為房產(chǎn)本身保險(xiǎn)，這個保險(xiǎn)涵蓋了房屋的所有基本組成部分，包括廚房、浴室配件在內(nèi)，并覆蓋了火災(zāi)、水災(zāi)、甚至沉降等事故。

永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn) ：在交換合同后，需要詢問建筑保險(xiǎn)的問題，務(wù)必要確保新家的建筑保險(xiǎn)從房屋交接的那一天生效。因?yàn)閺姆课萁唤咏o您那天起，由于您成為房屋的主人，所有的風(fēng)險(xiǎn)也就轉(zhuǎn)到您的名下。

有使用期限產(chǎn)權(quán)型的房產(chǎn)：建筑保險(xiǎn)應(yīng)該是這個公寓永久物業(yè)權(quán)主的責(zé)任。比較大的樓宇業(yè)主往往會將建筑交由一個物業(yè)管理公司來管理整棟建筑，你需要做的就是付物業(yè)管理費(fèi)。

Tips：通常來說，在英國貸款買房的時候，銀行很可能會要求你來投保建筑保險(xiǎn)，來保證整個貸款周期都有保險(xiǎn)覆蓋。銀行也會為你推薦保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)，可以對比一下。

2.財(cái)物保險(xiǎn)

這個是為你所持有的房屋內(nèi)的全部財(cái)物保險(xiǎn)。與國內(nèi)的財(cái)務(wù)保險(xiǎn)類似，就是保障房屋內(nèi)部的，建筑保險(xiǎn)之外的其他東西，比如家用電器，廚房用品，衣物，珠寶，等等。基本保單不包含地震洪水等天災(zāi)造成的損失。

保險(xiǎn)單的保額有上限和下限（以防止過高的索賠或有點(diǎn)小問題就要索賠）。如果你設(shè)定了超額索賠金額，也可以減少你的保費(fèi)。

舉個例子：你設(shè)定的超額索賠金額是50英鎊，那么如果你的電視被盜，你只需自己拿出50英鎊，而保險(xiǎn)公司會支付差額部分。

財(cái)物保險(xiǎn)一般分為兩種：

損失補(bǔ)償：就是按照損失損壞物品的新舊程度來補(bǔ)償，比如全新的物品，補(bǔ)償?shù)慕痤~就高，折舊的物品，補(bǔ)償?shù)慕痤~就相對較少。

以新?lián)Q舊：顧名思義，就是無論是使用了多久的東西，都是按照新的物品的價格補(bǔ)償。但是這種的話，保費(fèi)會比較貴。

Tips:建筑保險(xiǎn)是擁有房子產(chǎn)權(quán)的人才需要買，財(cái)物保險(xiǎn)則無論是房主還是租房都需要考慮的。

3.按揭付款保障保險(xiǎn)（MPPI）

“如果您不能償付按揭月供，您的房產(chǎn)可能會被收回。”這句話聽起來既可惡又熟悉。

但總歸天有不測風(fēng)云，不過這也正是MPPI存在的目的所在。而MPPI會在60天之內(nèi)開始支付，因此在MPPI啟動之前，你最多只需自己準(zhǔn)備兩個月的月供。

當(dāng)然，如果確保能在貸款期內(nèi)按時償還貸款，那么這個保險(xiǎn)其實(shí)也可以不考慮。

4.人壽保險(xiǎn)

對于按揭買房的人，人壽保險(xiǎn)也是重要的保護(hù)措施，很多按揭公司都堅(jiān)持借款人要有人壽保險(xiǎn)。雖然人壽保險(xiǎn)看起來很不必要，但重點(diǎn)是人壽保險(xiǎn)會在您出現(xiàn)意外后，幫助您的親人保住遮風(fēng)避雨的家。

Tips：其實(shí)無論在國內(nèi)還是國外，都是比較建議大家按照個人的所需來購買人壽保險(xiǎn)的。可以在出現(xiàn)意外的時候，彌補(bǔ)不時之需。

購買房屋保險(xiǎn)的流程一般分為三步：

1. 簽訂保險(xiǎn)合同，填寫投保單；

2. 簽發(fā)保險(xiǎn)單；

3.收取保險(xiǎn)費(fèi)。

通常，大家都想以最低的價格買到合適的保險(xiǎn)。那么如何找到最低的價格呢？

建議大家在找保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的同時，關(guān)注一下相關(guān)的比價網(wǎng)站，把你的信息同時貼進(jìn)去，然后查看結(jié)果，通過這些比價網(wǎng)站的查詢，能夠得到更劃算的價格的概率是99%。