2022-11-21 
3766 在英國，大家免不了要跟各種各樣的保險打交道。尤其是購置房產，無論是自住還是出租，購買保險都是不可或缺的一環。
在英國，很多人都在自家的院子里搭建小屋，放置一些工具，甚至有的擺放健身器械或者改成office，而往往很多人忽略了這些屋子的防盜。
為了應對房屋遭遇失竊、自然災害損害等危險對房屋造成的傷害，不少家庭都會在買房后為整個房子購買房屋保險，以將損失降到最低。
因此，當你去英國買房，與賣家交換合同之后，一定別忘了為房屋上保險！
今天，就跟大家聊聊在英國房屋保險的種類、購買流程，以及降低保險費用的小技巧。
英國房產四大保險
在英國，涉及房產的保險大概有四個，分別是建筑保險、財務保險、按揭付款保障保險和人壽保險。
1.建筑保險
建筑保險為房產本身保險，這個保險涵蓋了房屋的所有基本組成部分，包括廚房、浴室配件在內，并覆蓋了火災、水災、甚至沉降等事故。
永久產權的房產 ：在交換合同后，需要詢問建筑保險的問題，務必要確保新家的建筑保險從房屋交接的那一天生效。因為從房屋交接給您那天起，由于您成為房屋的主人，所有的風險也就轉到您的名下。
有使用期限產權型的房產：建筑保險應該是這個公寓永久物業權主的責任。比較大的樓宇業主往往會將建筑交由一個物業管理公司來管理整棟建筑，你需要做的就是付物業管理費。
Tips：通常來說，在英國貸款買房的時候，銀行很可能會要求你來投保建筑保險，來保證整個貸款周期都有保險覆蓋。銀行也會為你推薦保險公司的保險，可以對比一下。
2.財物保險
這個是為你所持有的房屋內的全部財物保險。與國內的財務保險類似，就是保障房屋內部的，建筑保險之外的其他東西，比如家用電器，廚房用品，衣物，珠寶，等等。基本保單不包含地震洪水等天災造成的損失。
保險單的保額有上限和下限（以防止過高的索賠或有點小問題就要索賠）。如果你設定了超額索賠金額，也可以減少你的保費。
舉個例子：你設定的超額索賠金額是50英鎊，那么如果你的電視被盜，你只需自己拿出50英鎊，而保險公司會支付差額部分。
財物保險一般分為兩種：
損失補償：就是按照損失損壞物品的新舊程度來補償，比如全新的物品，補償的金額就高，折舊的物品，補償的金額就相對較少。
以新換舊：顧名思義，就是無論是使用了多久的東西，都是按照新的物品的價格補償。但是這種的話，保費會比較貴。
Tips:建筑保險是擁有房子產權的人才需要買，財物保險則無論是房主還是租房都需要考慮的。
3.按揭付款保障保險（MPPI）
“如果您不能償付按揭月供，您的房產可能會被收回。”這句話聽起來既可惡又熟悉。
但總歸天有不測風云，不過這也正是MPPI存在的目的所在。而MPPI會在60天之內開始支付，因此在MPPI啟動之前，你最多只需自己準備兩個月的月供。
當然，如果確保能在貸款期內按時償還貸款，那么這個保險其實也可以不考慮。
4.人壽保險
對于按揭買房的人，人壽保險也是重要的保護措施，很多按揭公司都堅持借款人要有人壽保險。雖然人壽保險看起來很不必要，但重點是人壽保險會在您出現意外后，幫助您的親人保住遮風避雨的家。
Tips：其實無論在國內還是國外，都是比較建議大家按照個人的所需來購買人壽保險的。可以在出現意外的時候，彌補不時之需。
如何降低房屋保險支出
購買房屋保險的流程一般分為三步：
1. 簽訂保險合同，填寫投保單；
2. 簽發保險單；
3.收取保險費。
通常，大家都想以最低的價格買到合適的保險。那么如何找到最低的價格呢？
建議大家在找保險經紀人的同時，關注一下相關的比價網站，把你的信息同時貼進去，然后查看結果，通過這些比價網站的查詢，能夠得到更劃算的價格的概率是99%。
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