2023-09-04 
5081 在英國不論是租房還是買房都會遇到許多專業(yè)術(shù)語或詞組令大家不知所云，為此我們列出了一系列詞語解釋，希望可以幫到正在租房或者買房的你，記得收藏哦。
出租階段
EPC：能源績效證書，一種評級證書，評價一處房產(chǎn)的能源效率等級。
EICR：電氣安裝狀況報告，一份詳細(xì)說明物業(yè)中所有電器裝置的安全性和整體狀況的證書。
Deposit Protection Schemes：押金保護計劃是儲存租戶押金的第三方計劃。
ARLA：住宅租賃中介協(xié)會
PCM：每個日歷月（Per Calendar Month）支付租金。
PW：每周（Per Week）支付租金。
Guarantor：擔(dān)保人是除租客外的其他人，能夠證明如果租客無法支付房租，則該擔(dān)保人有能力支付租金。
Tenancy Agreement：租賃協(xié)議，即租客和房東之間具有法律約束力的合同。
Tenancy Term：租賃期限，即租戶向房東承租物業(yè)的期限。
Holding Deposit：預(yù)訂押金，租客向房東或中介支付一周的租金，以確定租賃房產(chǎn)，這筆押金將被算入第一個月的租金內(nèi)。
Move-in Funds：入住資金，即在租賃日開始之前需要支付的所有資金。
Security Deposit：押金，租戶支付的 5 到 6 周的租金，需要保存在第三方的押金保護計劃中。
Break Clause：違約條款，違約條款允許雙方在正式租賃日期結(jié)束前終止租賃協(xié)議，但需要提前告知對方。
Inventory Report：盤點報告，即房產(chǎn)內(nèi)所有物品的詳細(xì)清單。
Schedule of condition（check-in/check-out report）：詳細(xì)說明租期開始前和結(jié)束后盤點報告中每個物品保存狀況的報告。
買房階段
Leasehold：租賃產(chǎn)權(quán)，意味著該物業(yè)所占的土地歸地主所有。
Freehold：永久產(chǎn)權(quán)，該物業(yè)所占的土地也歸物業(yè)所有者擁有。
Chain Free：購房者不需要等房東找到新房子搬走后購買，可以立即購買。
Contract：合同，租賃雙方簽訂的法律協(xié)議，署名者必須遵守文件中的條款。
Service Charge：服務(wù)費，業(yè)主為公共區(qū)域或周邊相關(guān)物業(yè)繳納的費用。
Ground rent：地租，是土地使用者由于使用土地而繳給土地所有者的費用。
Payment term：支付條款，在國際貿(mào)易合同中，規(guī)定付款方式及時間的款項。
Council tax：城市稅，英國為了建設(shè)學(xué)校，路燈等公共場所和設(shè)施向大眾收取的稅費。
Stamp duty：印花稅，買家根據(jù)不同的買房類型，稅率不同。
Capital gain Tax：資本利得稅，是指當(dāng)您因賣房產(chǎn)生收益時，需要將增值部分按照一定的稅率繳稅，稅率將根據(jù)房產(chǎn)價值而定。
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