2020-02-10 
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IMF：未來2年英國經(jīng)濟增長將贏過“前任”~英國房地產(chǎn)市場也在不斷釋放積極信號，回暖跡象明顯！
歷時3年半，英國終于正式脫離歐盟，結(jié)束長達47年的成員國身份！
國際基金組織（IMF）看好“恢復(fù)單身”的英國，在最新報告中預(yù)測，“英國經(jīng)濟在2020年和2021年將分別增長1.4%和1.5%”。
“在接下來2年，英國經(jīng)濟的表現(xiàn)將超過歐元區(qū)”。
隨著“脫歐”基本落定，英國進入11個月的過渡期，各方對英國的信心顯著提升。根據(jù)普華永道CEO調(diào)研，許多歐洲企業(yè)家堅信英國將繼續(xù)發(fā)揮重要商業(yè)樞紐的作用。
倫敦1月房價：
2018年以來最大漲幅
近期，英國房地產(chǎn)市場也在不斷釋放積極信號，回暖跡象明顯。2020年開年的第一個月，倫敦房價在大選后繼續(xù)快速回升，1月份創(chuàng)下有史以來最大的月度漲幅。
根據(jù)英國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),在約翰遜贏得選舉之前，房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始反彈，11月同比增速升至2.2%，高于前一個月的1.3%。
數(shù)據(jù)公布后，外媒紛紛刷屏報道。
《衛(wèi)報》：“英國房價以歷史最快速度上漲！”
《獨立報》：“英國房價漲幅創(chuàng)歷史新高，被壓抑的購房需求逐步爆發(fā)”。
《金融時報》：“揮別不景氣的2019年，英國房價上漲”。
《彭博社》：“大選之后，英國房價1月創(chuàng)下歷史記錄”。
Homes and Property：“大批量買家賣家重返，英國房產(chǎn)交易市場回暖”。
City A.M.: “開年創(chuàng)新高，英國房價上漲幅度達1.9%，投資者歡呼稱2020年為“鮑里斯反彈年””。
隨著“脫歐”不確定性消散，觀望多時的投資者陸續(xù)進場。
2019年12月，英國批準的抵押貸款數(shù)量達到10年最高，高街銀行共計批準46,815筆貸款，總金額達2658億英鎊，被視為“英國房產(chǎn)交易市場復(fù)蘇的信號”。
據(jù)《金融時報》報道，截止2019年底，英國首房買家數(shù)量達到了2007年以來的最高水平。
由于未來談判的不確定性，仍然存在。皇家特許測量師學(xué)會（RICS）首席經(jīng)濟學(xué)家西蒙·魯賓索恩（Simon Rubinsohn）等業(yè)內(nèi)人士分析，短期內(nèi)英國房價不太可能出現(xiàn)猛漲 ，預(yù)計房價漲幅在2%左右。
各大機構(gòu)普遍認為，“脫歐”之后的英國房價，在2020年之后，將會出現(xiàn)顯著增長。
仲量聯(lián)行預(yù)測，2020年-2021年，倫敦房價將平緩增長，未來5年房價漲幅預(yù)計將達到18%
萊坊預(yù)測，到2024年，英國房價將上漲15％，倫敦市中心的房產(chǎn)價格將上漲18％。
英國房屋租賃市場的前景，也被廣泛看好，皇家特許測量師學(xué)會預(yù)測，2020年全英范圍內(nèi)的租金將增長2.5％，倫敦將增長3％。
2020最新報告：
房東們最愛買英國哪兒的房？
英國房產(chǎn)媒體《PROPERTY news 》最近發(fā)布一項針對英國房產(chǎn)投資的研究，其中指出所有全球房東最關(guān)心的一個基礎(chǔ)性問題：2020年投資哪座英國城市？
數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)查中超過三分之一的英國本地房東選擇倫敦，這座極具魅力的城市依然成為全球房東的最愛。而中部之星伯明翰也以驚人的發(fā)展速度，迅速崛起成為英國房產(chǎn)投資的熱門。
相關(guān)人士指出，倫敦通常是英國最昂貴的房地產(chǎn)投資城市。整體來看，自保守黨在去年12月大選獲勝后，房地產(chǎn)市場呈明顯上升趨勢。
房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove的最新數(shù)據(jù)顯示，自12月12日大選后英國房產(chǎn)的平均掛牌價上漲了2.3％。Rightmove的董事兼住房市場分析師Miles Shipside表示：“許多買家和賣家都認為積極的選舉（保守黨控制大局）結(jié)果提供了穩(wěn)定的交易窗口。”
《星期日泰晤士報》的數(shù)據(jù)顯示，大選之后英格蘭和威爾士地區(qū)的買家需求激增了52％。這項增長被業(yè)內(nèi)稱為“鮑里斯反彈”，而倫敦1月的房價表現(xiàn)也印證了這一說法。
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